Woonoppervlakte
Circa 50 m²
Inhoud
Circa 150 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1976
Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)

Winkelwaard 267

1824 HP, Alkmaar (Noord-Holland)

Nu in de verkoop een heel fijn en licht appartement boven het winkelcentrum met de Jumbo en vlakbij het NS station.

Instapklaar, je hoeft alleen nog maar je spullen te pakken én wonen maar. Door de vele raampartijen is het een heerlijk licht appartement. Zowel vanaf het balkon als vanuit de woonkamer kun je volop genieten van het vrije uitzicht! Gelegen op de 2e etage en voorzien van een recente keuken (2021), moderne badkamer, ruime slaapkamer, balkon van ca. 12m² en eigen berging. Gezellig wonen in een keurig complex, met de gemakken van een vereniging van eigenaren.

De locatie is top! Alles is goed bereikbaar door de prima ligging in de wijk aan de rand van de wijk ‘Huiswaard-2-West’. Een kindvriendelijke buurt, de winkels, het NS-station en overige centrumvoorzieningen van de stad bevinden zich in de nabijheid. Parkeren is openbaar in de straat. Ook heel dichtbij de openbaar vervoersvoorzieningen (bus/trein) en prima uitvalswegen richting Amsterdam en Hoorn.

Heb je interesse in dit instapklare appartement? Dan ben je van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging.

Check de ONLINE WONINGBROCHURE: voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.

BEZICHTIGING: bel even of stuur een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We verwelkomen je graag met een glimlach!

Indeling:

2e VERDIEPING:
Laten we beginnen in de woonkamer, daar waar het dagelijks leven zich vanaf nu zou kunnen afspelen. Een lichte ruimte met laminaatvloer en met behang afgewerkte wanden. Dankzij de grote ramen en de deur naar het ruime dakterras/balkon is de woonkamer aangenaam licht.

De open keuken uit 2021 is van alle gemakken voorzien waaronder een vaatwasser, oven, 4-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, zwarte wasbak met zwarte kraan, ruim 70cm diep werkblad, laden met onderla en voldoende bergruimte.

Tegenover de keuken is een vaste kast die momenteel als voorraadkast en stookruimte dient met o.a. de cv-ketel (Bosch HR, bouwjaar 2014).

Lopen we weer de hal in dan komen we bij de garderobe, separaat toilet en de toegangsdeur naar de slaapkamer met aaneengesloten een moderne badkamer. De badkamer is in 2017 volledig vernieuwd en voorzien van een inloopdouche met stort en handdouche, wastafel met meubel, designradiator en de aansluitingen voor de wasmachine en/of droger.

De berging is te vinden op de 1e etage en is een prima ruimte voor de fietsen.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 50 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Gebouw gebonden buitenruimte (balkon) circa 12 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte circa 7 m²
Bruto inhoud – Woning circa 150 m³

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De servicekosten bedragen € 148,- per maand en dit is inclusief: opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten van de gezamenlijke ruimtes en opbouw reservefonds groot onderhoud. De VvE is gezond, actief en in beheer bij een professionele partij. Er vindt 1 keer per jaar een vergadering plaats.

BOUWAARD + INSTALLATIES:
Woning: 1976, Verwarming: CV uit 2014. Meterkast met 4 groepen en voorzien van een slimme meter.
Betonnen vloeren, houten kozijnen met dubbel glas. Energielabel C.

LIGGING
Dit appartement heeft een prima locatie. Niet alleen de woning verrast, ook zijn alle gemakken hier om de hoek. Zo is onder de woning op de begane grond een kleinschalig winkelcentrum met o.a. een Jumbo voor de dagelijkse boodschappen en ligt de woning op korte afstand van het grotere winkelcentrum de Mare.

Het NS-Station Alkmaar Noord is op enkele meters afstand net als de ringweg. Liever naar de reuring van de binnenstad? Ook deze ligt op slechts een paar minuten fietsafstand. Het groen en de rust kun je terugvinden in park Rekerhout of in Oudorperpolder met de bekende molens van de Zes Wielen.

PARKEERMOGELIJKHEDEN:
Ruim voldoende openbare parkeerplekken voor het appartementengebouw.

AANVAARDING: in overleg.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 235.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 148,00 per maand

Bouw

Object type
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
150 m³
Externe bergruimte
7 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
12 m²

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
18-04-2027
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch 24 vrc hr (2014, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon / dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 148,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Actueel energieverbruik

Energielabel deze woning

Energielabel C

Energielabel geldig tot: 18-04-2027

Stroomverbruik per jaar

986 kWh

Winkelwaard 267, Alkmaar

Gasverbruik per jaar

590 m³

Winkelwaard 267, Alkmaar

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,67% - bijBouwe Hypotheek - NHG


4,05% - Attens Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,83% - Attens Hypotheek - NHG


4,26% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,93% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,26% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.67% met NHG) is gecontroleerd op 04-03-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Brochure Winkelwaard 267, Alkmaar

Lijst van zaken Winkelwaard 267, Alkmaar

Vragenlijst Winkelwaard 267, Alkmaar

Jaarcijfers oktober 2023

Jaarrekening 2022

MJOP_Winkelwaard_218_-_294

Splitsingsakte_winkelwaard

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Alkmaar

Totaal aantal inwoners
96545 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Alkmaar

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
27%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
17%

Huishoudens in Alkmaar

Cijfers voor postcodegebied 1824

Eenpersoons zonder kinderen
42%
Meerpersoons zonder kinderen
26%
Huishoudens zonder kinderen
68%

Huishoudens in Alkmaar

Cijfers voor postcodegebied 1824

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
23%
Huishoudens met kinderen
32%

Woningen in Alkmaar

Cijfers voor postcodegebied 1824

Woningen voor 1945
0%
Woningen tussen 1945 en 1965
0%
Woningen tussen 1965 en 1975
41%
Woningen tussen 1975 en 1985
51%
Woningen tussen 1985 en 1995
0%

Woningen in Alkmaar

Cijfers voor postcodegebied 1824

Woningen tussen 1995 en 2005
4%
Woningen tussen 2005 en 2015
4%
Woningen na 2015
0%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
50%

Overige in Alkmaar

Cijfers voor postcodegebied 1824

Gemiddelde WOZ waarde
€ 212.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
9%

Overige in Alkmaar

Cijfers voor postcodegebied 1824

Adressen per km²
2178
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 1824 Gemeente kaart alkmaar

Korte feiten over Alkmaar

Alkmaar is een stad in de provincie Noord-Holland in Nederland, en de hoofdplaats van de gemeente Alkmaar.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Rustenburgerweg 88

1703 RZ, Heerhugowaard

06 - 408 720 42 info@evwonen.nl www.evwonen.nl
Reviews EV Wonen Makelaardij

Winkelwaard 267, Alkmaar

€ 235.000 k.k. - Verkocht