Winkelwaard 267, Alkmaar

Nu in de verkoop een heel fijn en licht appartement boven het winkelcentrum met de Jumbo en vlakbij het NS station.

Instapklaar, je hoeft alleen nog maar je spullen te pakken én wonen maar. Door de vele raampartijen is het een heerlijk licht appartement. Zowel vanaf het balkon als vanuit de woonkamer kun je volop genieten van het vrije uitzicht! Gelegen op de 2e etage en voorzien van een recente keuken (2021), moderne badkamer, ruime slaapkamer, balkon van ca. 12m² en eigen berging. Gezellig wonen in een keurig complex, met de gemakken van een vereniging van eigenaren.

De locatie is top! Alles is goed bereikbaar door de prima ligging in de wijk aan de rand van de wijk ‘Huiswaard-2-West’. Een kindvriendelijke buurt, de winkels, het NS-station en overige centrumvoorzieningen van de stad bevinden zich in de nabijheid. Parkeren is openbaar in de straat. Ook heel dichtbij de openbaar vervoersvoorzieningen (bus/trein) en prima uitvalswegen richting Amsterdam en Hoorn.

Heb je interesse in dit instapklare appartement? Dan ben je van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging.

Check de ONLINE WONINGBROCHURE: voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.

BEZICHTIGING: bel even of stuur een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We verwelkomen je graag met een glimlach!

Indeling:

2e VERDIEPING:
Laten we beginnen in de woonkamer, daar waar het dagelijks leven zich vanaf nu zou kunnen afspelen. Een lichte ruimte met laminaatvloer en met behang afgewerkte wanden. Dankzij de grote ramen en de deur naar het ruime dakterras/balkon is de woonkamer aangenaam licht.

De open keuken uit 2021 is van alle gemakken voorzien waaronder een vaatwasser, oven, 4-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, zwarte wasbak met zwarte kraan, ruim 70cm diep werkblad, laden met onderla en voldoende bergruimte.

Tegenover de keuken is een vaste kast die momenteel als voorraadkast en stookruimte dient met o.a. de cv-ketel (Bosch HR, bouwjaar 2014).

Lopen we weer de hal in dan komen we bij de garderobe, separaat toilet en de toegangsdeur naar de slaapkamer met aaneengesloten een moderne badkamer. De badkamer is in 2017 volledig vernieuwd en voorzien van een inloopdouche met stort en handdouche, wastafel met meubel, designradiator en de aansluitingen voor de wasmachine en/of droger.

De berging is te vinden op de 1e etage en is een prima ruimte voor de fietsen.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 50 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Gebouw gebonden buitenruimte (balkon) circa 12 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte circa 7 m²
Bruto inhoud – Woning circa 150 m³

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De servicekosten bedragen € 148,- per maand en dit is inclusief: opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten van de gezamenlijke ruimtes en opbouw reservefonds groot onderhoud. De VvE is gezond, actief en in beheer bij een professionele partij. Er vindt 1 keer per jaar een vergadering plaats.

BOUWAARD + INSTALLATIES:
Woning: 1976, Verwarming: CV uit 2014. Meterkast met 4 groepen en voorzien van een slimme meter.
Betonnen vloeren, houten kozijnen met dubbel glas. Energielabel C.

LIGGING
Dit appartement heeft een prima locatie. Niet alleen de woning verrast, ook zijn alle gemakken hier om de hoek. Zo is onder de woning op de begane grond een kleinschalig winkelcentrum met o.a. een Jumbo voor de dagelijkse boodschappen en ligt de woning op korte afstand van het grotere winkelcentrum de Mare.

Het NS-Station Alkmaar Noord is op enkele meters afstand net als de ringweg. Liever naar de reuring van de binnenstad? Ook deze ligt op slechts een paar minuten fietsafstand. Het groen en de rust kun je terugvinden in park Rekerhout of in Oudorperpolder met de bekende molens van de Zes Wielen.

PARKEERMOGELIJKHEDEN:
Ruim voldoende openbare parkeerplekken voor het appartementengebouw.

AANVAARDING: in overleg.